Demande d'informations - Réf. 606V101M

VILLA PROVENCALE sur GRAND TERRAIN 1577 m² dans un QUARTIER CALME à 5 MINUTES de la NOUVELLE GARE TGV de NÎMES - PONT DU GARD ! 

Au coeur du triangle Nîmes - Arles - Avignon, à quelques minutes de la nouvelle gare TGV de Nîmes - Pont du Gard, venez découvrir cette belle villa sur un terrain piscinable de près de 1600 m² planté d'essences méditerranéennes. 

Possibilité de détachement d'une partie du terrain (500 m² environ) pour construire une ou deux villas supplémentaires.  

Cette villa, d'une surface totale de 131 m², bénéficie d'une double orientation Sud-Nord. 

Elle comprend :  
- un grand hall d'entrée, 
- un séjour traversant lumineux (34,5 m²) avec une vaste mezzanine, 
- une salle à manger (11,7 m²),  
- une cuisine indépendante (11,4 m²) avec cellier, 
- 2 chambres (14,9 m² et 11,2 m²) avec placards et 2 salles de bain attenantes, 
- un WC indépendant. 

Belle hauteur sous plafond dans le séjour. 

Le garage (18,9 m²) avec mezzanine peut être transformé en chambre ou studio.  

Au Sud, une grande terrasse couverte (50 m² environ) avec coin barbecue. 

Au Nord, une terrasse fraiche pour l'été (25 m² environ). 

Chauffage central au fioul et cheminée en pierre du Pont du Gard.  

Cabanon avec forage.  

Des travaux de rafraîchissement et/ou de rénovation sont à prévoir en fonction de la nature de votre projet. 

A découvrir d'urgence ! 

Pour tout renseignement, 
contactez Philippe REY, 
Agent Immobilier, 
06.60.82.44.18, 
REY IMMOBILIER, 
contact@rey.immo 

314 000 € honoraires inclus
Honoraires à la charge du vendeur, notre barème de prix est consultable dans la page 'mentions légales' de notre site internet.